Mehr als 40 % der Verkaufsflächen der ganzen Stadt sind am Untenende, hier ist der Schwerpunkt der Einzelhandels-, Gastronomie-  und Dienstleistungsnutzungen. Außerdem gibt’s hier Kino, Kultur und Erholung. Die großflächigen Betriebe in der Fachmarktlage am Deverweg machen den größten Teil der 40% aus, in der klassischen Einkaufslage am Hauptkanal haben wir deutlich kleinere, dafür aber sehr schnuckelige Ladeneinheiten.

Die klassische innerstädtische Einkaufslage am Hauptkanal ist echt langgezogen, das liegt an unserer historischen Fehnstruktur. Man muss in der City schon ein bisschen laufen, das lohnt sich aber, denn es ist richtig schön bei uns! Aber keine Sorge, für die Lauf-Faulen haben fast alle Geschäfte in der City auch `nen PKW-Parkplatz hinterm Haus. Easy für die Kunden, aber nicht so gut für die Passanten-Frequenz außerhalb der touristischen Hochsaison. Fluch und Segen zugleich ;-)

Hier unsere Lagen am Untenender Hauptkanal:

A-Lage: Hauptkanal links und rechts Kreuzung Hauptkanal/Kirchstraße bis Kinovorplatz. 
Hier gibt’s die höchste Passantenfrequenz und die stärkste  Einzelhandelsstruktur (größte  Besatzdichte,  höchste  Einzelhandelsattraktivität). Die Magnete sind großflächige Anbieter wie CEKA, Böckmann und Rüther, außerdem das Kino und zahlreiche kleinere, hauptsächlich inhabergeführte Geschäfte, unsere #papenburglocals.

B-Lage: Hauptkanal links und rechts vom Kinovorplatz bis Deverweg.
Der Einzelhandel wird hier weniger, Dienstleistung und Gastro mehr. Zum Bummeln trotzdem wunderbar! Hier geht’s lang zur Touristinfo im Stadtmuseum „Maritime Erlebniswelt“, außerdem bringt hier noch C&A Frequenz. Wir glauben, dass sich in den nächsten Jahren einiges in der Ecke tun wird!

C-Lage: Hauptkanal östlich der B70, Marktstraße, Friederikenstraße und B70 bis zum Lebensmittelvollsortimenter Combi.
Hier sind weniger Fußgänger:innen unterwegs und der Geschäftsbesatz wird dünner. Am Hauptkanal östlich der B70 haben wir Rathaus und Volkshochschule, Gastronomie und Dienstleistungen und rund um das Krankenhaus auch Angebote zum Thema Gesundheit.

Entlang der A- und B-Lage haben wir vom Citymanagement seit 2021 viele konsumunabhängige Angebote gezaubert um die Frequenz zu erhöhen: Besonders im Sommer haben wir viel Besuch auf unseren Spielplätzen, Wasserspielplatz, Boulebahn, Parklets und natürlich am Stadtstrand. Für den Winter stellen wir seit zwei Jahren einen mehrwöchigen, durchgehenden Weihnachtsmarkt auf die Beine, den Papenburger Budenzauber. Der wächst und gedeiht prima!

Die gute Nachricht zuerst: Papenburg wächst und braucht bis 2040 mehr als 1600 neue Wohnungen, wir haben nahezu Vollbeschäftigung und ´nen deutlich positiven Pendlersaldo – läuft bei uns!

Die meisten Papenbuger:innen sind Boomer (natürlich nur demografisch gesehen ;-). Wir haben zwar aktuell überdurchschnittlich viele unter 18-jährige und damit gute Aussichten, wie wir finden, aber trotzdem wird auch Papenburg in naher Zukunft überaltern.

Von 2014 bis 2018 hatte Papenburg einen Bevölkerungszuwachs von 4,4 % und liegt damit über dem positiven Trend des Landkreises Emsland (+3,1 %) und Niedersachsens (+2,0%). Die Bevölkerungsprognose der NBank sagt, dass es in Papenburg zwischen 2022 und 2040 einen ununterbrochenen Bevölkerungszuwachs von 9,1 % geben wird, überwiegend durch Zuzüge. Die  Bevölkerungsentwicklung  Papenburgs deckt sich insgesamt mit den Vorhersagen der NBank 2021 für Gesamtniedersachsen.